Torresani
Rua Nereu Ramos, esquina com Rubens Alves e Gaudêncio Campos, Balneário Perequê, Porto Belo, Santa Catarina
Duas torres a duzentos e cinquenta metros da areia.
Duzentas e dezesseis unidades de duas e três suítes, de noventa a cento e sessenta e quatro metros quadrados, com o sétimo pavimento inteiro reservado ao lazer. Em pré-lançamento.
Pré-lançamento
O registro da incorporação ainda não saiu.
O documento que existe hoje é um Comprovante de Abertura de Processo, o nº 6110/2024, protocolado na Prefeitura de Porto Belo em 04 de julho de 2024, pedindo a taxa de análise do projeto. Não é registro de incorporação e não é alvará.
Pela Lei nº 4.591/64, sem o registro não há comercialização. Por isso esta página é de pré-reserva e não de venda: ela apresenta o projeto e registra interesse, não há unidade à venda e não há tabela de valores publicada aqui.
O memorial descritivo também se declara provisório. Ele abre com a frase "itens em amarelo no memorial estão em definição, não utilizar como informação final", e quatro campos seguem em branco: o número da rua, a matrícula, o número do projeto aprovado na Prefeitura e a data do próprio documento. As metragens desta página saem dele e podem mudar.
Nenhum dos documentos traz prazo de entrega. Preferimos dizer isso a repetir "breve lançamento" como se fosse data.
Quando o registro sair, a nossa equipe confirma com a Torresani e avisa quem estiver na pré-reserva.
Onde fica
Balneário Perequê, em Porto Belo.
- 250 metros da areia é a distância que o material da incorporadora declara, e ele próprio marca como aproximada.
- Três ruas o terreno é de esquina: o endereço é a Rua Nereu Ramos, e as duas torres têm acessos independentes, um pela Rua Rubens Alves e outro pela Rua Gaudêncio Campos.
- Distâncias 27 km de Balneário Camboriú, 57 km do aeroporto de Navegantes, 121 km de Joinville e 250 km de Curitiba, todas aproximadas no material.
O material de venda traz ainda afirmações sobre valorização e sobre o ranking de velocidade de vendas de Porto Belo. Não reproduzimos nenhuma delas aqui, porque chegaram sem fonte que desse para conferir. Projeção de retorno não entra nas nossas páginas.
O prédio
Duas torres, vinte e quatro pavimentos de apartamentos.
- 216 unidadesresidenciais, sendo 120 na Torre 01 e 96 na Torre 02
- 450 vagasem cinco pavimentos de garagem, mais 216 box, um por unidade
- 7º pavimentointeiro reservado ao lazer, entre as garagens e os apartamentos
- 6 salas comerciaisno térreo, junto do mercado de condomínio e dos dois halls de entrada
- 2.607,75 m²de terreno, com 42.772,38 m² de área edificada pelo memorial descritivo
Conferimos as contas do memorial uma a uma e elas fecham entre si: cinco apartamentos por andar em vinte e quatro andares da Torre 01 mais quatro por andar na Torre 02 dão as 216 unidades; a soma das vagas de cada pavimento dá exatamente 450; e os 216 box dão um por apartamento. Num documento que se declara provisório, isso não é detalhe.
As plantas
De noventa a cento e sessenta e quatro metros quadrados.
Torre 01
Do 8º ao 31º pavimento, cinco apartamentos por andar, todos de duas suítes, com áreas entre 90,57 m² e 112,97 m². São 120 unidades.
Torre 02
Do 8º ao 31º pavimento, quatro apartamentos por andar, com áreas entre 98,09 m² e 164,36 m². Dois deles por andar são de três suítes e dois são de duas. São 96 unidades.
A distribuição
No total são 168 apartamentos de duas suítes e 48 de três suítes. O 32º pavimento das duas torres é cobertura e barrilete, não tem apartamento.
Em todas as plantas
- Duas vagas de garagem
- Depósito
- Lavabo
- Box privativo no pavimento de garagem
A configuração das vagas, simples ou dupla, varia por unidade e consta da tabela de vendas, que não é publicada aqui.
As metragens vêm do memorial descritivo, que se declara em definição. O que vale no fim é o memorial registrado junto com a incorporação.
Por dentro
Living, cozinha e varanda no mesmo eixo.
As perspectivas do material mostram o apartamento com o living integrado à cozinha e a varanda na continuação, abrindo para fora. Móveis e parte dos acabamentos das imagens não fazem parte do contrato.
Lazer
O sétimo andar inteiro.
O pavimento de lazer fica entre as cinco garagens e o primeiro andar de apartamentos. O memorial descritivo lista o que vai nele, ambiente por ambiente.
Água
- Piscina descoberta
- Piscina coberta e aquecida
- Deck molhado
- Bar da piscina
- Solarium
- Sauna
Corpo
- Academia
- Quadra de pickleball
- Espaço massagem
- Espaço beauty
- Estar zen
Mesa e convívio
- Três salões de festas
- Lounge e lounge de festas
- Dois espaços gourmet
- Estar gourmet
- Summer kitchen
- Wine bar
- Sport lounge
- Praça do fogo
Crianças, trabalho e bichos
- Brinquedoteca
- Espaço teen
- Playground
- Office
- Pet place
- Oficina de bicicletas, nos pavimentos de garagem
As duas piscinas
Uma descoberta, uma aquecida.
O memorial lista piscina descoberta e piscina coberta e aquecida no mesmo pavimento, com deck molhado, bar da piscina e solarium entre as duas.
Conferência
O que as duas fontes dizem diferente.
Lemos o memorial descritivo e o processo aberto na Prefeitura de Porto Belo lado a lado. Em quatro pontos eles não batem. Publicamos a divergência em vez de escolher um lado, porque escolher seria chutar.
Área edificada
O memorial diz 42.772,38 m². O processo municipal diz 45.442,38 m². São 2.670 m² de diferença entre os dois documentos.
O bairro
O memorial situa o terreno no Balneário Perequê. O processo municipal registra Centro.
O cartório
O memorial cita o RIBV/SC, que é o registro de imóveis de Barra Velha, para um terreno em Porto Belo. Parece sobra do modelo usado em outros empreendimentos do mesmo grupo.
O tempo de casa
O material institucional deste empreendimento declara 36 anos de história. O das outras três obras do grupo que estão no nosso site declara 35.
Nada disso impede o projeto de sair. São documentos de fase inicial, e é normal que mudem. Mas quem vai decidir uma compra merece saber que mudam, e o quanto.
Quem constrói
Torresani Litoral II.
A incorporadora do Tauri é a Torresani Litoral II Empreendimentos Ltda, com sede em Blumenau. Cada empreendimento do grupo tem a sua própria empresa, e por isso o nome muda de obra para obra.
O material institucional declara mais de 110 prédios entregues, 100% das obras entregues na data e 4,5 bilhões de reais em valor geral de vendas comercializado. São números informados pela própria incorporadora, e não foram conferidos por nós em fonte independente.
Outras três obras do grupo já estão no nosso site, e nessas o registro de incorporação está averbado com patrimônio de afetação: o Marine e o Vivatto, em Barra Velha, e o Punta Cana Residence, em Balneário Piçarras.
2rwgroup.com/marine · 2rwgroup.com/vivatto · 2rwgroup.com/punta-cana
O Tauri está em pré-lançamento. Não há tabela de valores publicada nesta página, e a comercialização depende do registro da incorporação. Entrando na pré-reserva, você é avisado quando a venda abrir.
Atendimento
Fale direto com quem vende.
A 2RW Group acompanha do interesse ao contrato: plantas, condições, documentação e o aviso quando a comercialização abrir. Atendimento em português, espanhol e inglês.
Canais
WhatsApp +55 54 99963-8310 rubem@2rwgroup.comResposta em horário comercial, de segunda a sábado.