Torresani
Bairro Tabuleiro, Barra Velha, Santa Catarina
Trinta pavimentos a cinquenta metros do mar.
Oitenta e oito apartamentos de duas suítes numa torre só, com a área de lazer inteira no último andar. Incorporação registrada e patrimônio de afetação averbado na matrícula.
Antes de tudo
A incorporação está registrada, e o patrimônio, afetado.
O Vivatto tem a incorporação registrada sob o R.5 da matrícula 49.246, no Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha. É esse registro que a Lei nº 4.591/64 exige para que um prédio possa ser vendido antes de ficar pronto, e é por isso que esta página é de venda, e não de pré-reserva como outras aqui do site.
Na mesma matrícula, a AV.6, de 11 de março de 2026, averbou o patrimônio de afetação, nos termos dos artigos 31-A e 31-B da mesma lei. Na prática: o terreno, a obra e os direitos ligados a ela ficam apartados do patrimônio da incorporadora e destinados a terminar este prédio. Entre as nossas páginas de empreendimento, só este e o Marine, também da Torresani, têm afetação averbada.
Três coisas não batem entre os documentos, e esta página publica as três em vez de escolher uma. O terreno tem 907,20 m² no Memorial Descritivo e na matrícula, e 933,91 m² num slide da apresentação comercial. O endereço é Rua Ari Correia, 111 na apresentação, e Rua Ari Correa, 149 no Memorial. E a planta que o material comercial chama de Tipo 1 aparece com 114,10 m², enquanto a matrícula registra 114,01 m², o que parece troca de dígitos.
Valores e condições de pagamento não são publicados aqui. Vão na conversa, com o corretor junto.
Onde fica
Barra Velha, bairro Tabuleiro.
- 50 m do mar, segundo a apresentação técnica da Torresani.
- 25 min do Beto Carreiro World, em Penha.
- 32 min do aeroporto, que a mesma apresentação situa a 33,3 km.
- 69 km de Blumenau, onde fica a sede da construtora.
As distâncias são as da apresentação técnica, que as declara aproximadas. Ela também lista Joinville a 50 km, Balneário Camboriú a 48 km e Curitiba a 174 km.
O que a construtora diz da cidade
A apresentação cita a Brain Inteligência Estratégica para dizer que o valor geral de vendas de Barra Velha mais que dobrou entre 2021 e 2024, e o IBGE para dizer que a população cresceu 130% entre 2010 e 2024, a segunda maior alta de Santa Catarina.
São números da própria Torresani, citados aqui como dela. Não conferimos nenhum dos dois na fonte primária, e por isso eles aparecem atribuídos, e não como afirmação nossa.
Prazo de entrega
Nenhum documento do material traz data de entrega. Nem a apresentação comercial, nem o Memorial Descritivo, nem a matrícula. Por isso nenhuma data aparece nesta página.
A apresentação se descreve como de breve lançamento. O prazo contratual, quando existir, vai no contrato, que é onde ele vale.
O prédio
Uma torre, oitenta e oito apartamentos.
- 30pavimentos, mais a área técnica no 31º
- 88apartamentos, todos de duas suítes, quatro por andar, do 8º ao 29º
- 6pavimentos só de garagem, do 2º ao 7º, com 14 vagas duplas cada
- 89vagas duplas, todas cobertas, duas por unidade
- 3elevadores
- 907,20 m²de terreno, segundo o Memorial e a matrícula
- 16.399,48 m²de área total edificada
- Matrícula 49.246no Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha
- Projeto 26561/2025aprovado pela Prefeitura Municipal de Barra Velha
O que vem na unidade
- Duas suítes e lavabo
- Churrasqueira a carvão
- Fechadura digital
- Infraestrutura para ar-condicionado no quarto e na sala
- Esquadrias com persiana integrada
- Duas opções de piso, nas áreas sociais e nas íntimas
- Ventilação cruzada
O térreo não tem lazer
O Memorial coloca no térreo onze vagas, cisterna de detenção, medidores, zeladoria, hall, gerador, lavabo, central de lixo e sala de ventiladores. Nada de lazer. Do 2º ao 7º pavimento é garagem, e só.
O primeiro andar residencial é o 8º, o que coloca o apartamento mais baixo do prédio acima de sete lajes de embasamento.
O trigésimo andar
O lazer inteiro fica no alto.
O Memorial Descritivo coloca no 30º pavimento a área social da piscina, o terraço, o salão de festas, a brinquedoteca, a academia, a área social com churrasqueira, o deck da piscina, a piscina e a piscina infantil. É a lista do documento, inteira.
A apresentação comercial acrescenta a essa lista o bar da piscina, o mirante do nascer do sol, o salão de jogos e o lounge do pôr do sol. Esses quatro estão no material de venda e não no Memorial, então valem como o que são: nome comercial de ambiente, não especificação contratual.
As unidades
A metragem muda de andar para andar.
Os 88 apartamentos têm duas suítes, duas vagas e churrasqueira a carvão. A metragem, porém, não é a mesma em todos. A matrícula registra cada unidade separadamente, e os andares alternam entre configurações diferentes.
Lendo a matrícula de ponta a ponta, encontramos pelo menos dez áreas privativas distintas, de 79,27 m² a 122,70 m², que é exatamente a faixa declarada no Memorial Descritivo. A ficha técnica do material comercial resume isso em seis plantas. Não é erro, é resumo. Mas significa que o nome da planta anunciada não basta para saber a metragem de uma unidade, e quem responde é a matrícula.
Dois exemplos do que muda. No 8º pavimento, o primeiro residencial, os apartamentos de final 01 e 04 têm 122,70 m² de área privativa e 184,2034 m² de área real total: são os dois maiores, e são dois no prédio inteiro. Já no 19º pavimento, os de final 02 e 03 têm 86,86 m² e 84,17 m², metragens que não aparecem em nenhuma planta do material comercial.
Peça a metragem da unidade específica antes de fechar. Ela está na matrícula 49.246, unidade por unidade, e é o que vai para o contrato.
Quem constrói
Torresani.
A incorporadora do Vivatto é a Torresani Litoral IV Empreendimentos Ltda. O Memorial Descritivo está assinado pela Torresani Empreendimentos Imobiliários Ltda, em Blumenau, em 2 de fevereiro de 2026, e o projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Barra Velha sob o nº 26561/2025.
O material institucional declara 110 prédios entregues em 35 anos, 5 mil famílias atendidas e mais de 730 mil m² em obras. A empresa é de Blumenau e descreve o litoral catarinense como sua frente de expansão. São números da própria Torresani, repassados aqui como dela.
Valores não são publicados nesta página. Fale pelo formulário ou pelo WhatsApp e a nossa equipe manda a tabela, as condições e a situação atual das unidades.
Atendimento
Fale direto com quem vende.
A 2RW Group acompanha do interesse ao contrato: plantas, metragem da unidade, condições de pagamento e documentação. Atendimento em português, espanhol e inglês.
Canais
WhatsApp +55 54 99963-8310 rubem@2rwgroup.comResposta em horário comercial, de segunda a sábado.