Miraj Exclusive | Praia de Bombas, Bombinhas

Pré-lançamento

O catálogo não declara o registro de incorporação. Então aqui não há venda.

O catálogo oficial do Miraj, de quarenta páginas, apresenta o projeto, as plantas e as áreas comuns. Ele não informa registro de incorporação, não traz número de matrícula e não traz o aviso da Lei nº 4.591/64 que costuma vir nesse tipo de material.

Na falta dessa informação, esta página trata o Miraj como pré-lançamento. Ela apresenta o projeto e registra interesse, e não oferta unidade à venda. Pela Lei nº 4.591/64, a comercialização só pode começar depois do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis.

Assim que a Vinotti nos informar o registro, o enquadramento desta página muda e passamos a trabalhar com tabela. Até lá, as imagens e as medidas são de projeto em andamento e podem sofrer alteração.

Valores e condições de pagamento não são publicados nesta página. Eles vão na conversa, com o corretor junto.

Vista aérea da Praia de Bombas, com a faixa de areia cheia de guarda-sóis, o mar verde à esquerda, a cidade baixa à direita e os morros ao fundo — A Praia de Bombas vista de cima, no catálogo oficial do empreendimento.

Onde fica

Praia de Bombas, em Bombinhas.

Praia de Bombas o catálogo descreve o Miraj como à beira da Praia de Bombas, em Bombinhas, Santa Catarina.
Vista mar em todas as plantas frontal no T-01, no T-02 e na cobertura C-01; lateral no T-03, no T-04 e na cobertura C-02.
Térreo comercial o pavimento térreo tem salas e vagas comerciais, além do hall de entrada e do acesso às garagens.

A aérea do próprio catálogo mostra uma faixa de casas entre o prédio e a areia, então esta página não escreve "frente mar" com a própria voz: ela registra o que o material diz e mostra a foto ao lado. O endereço completo não consta do catálogo, e nenhuma distância em minutos aparece aqui porque o material também não traz nenhuma. Quando a incorporadora informar, os dois entram, identificados como informação dela.

O prédio no quarteirão, perto da areia

A orla de Bombas vista de cima em enquadramento vertical, com a arrebentação, a areia clara e a cidade acompanhando a curva da praia — A curva da orla de Bombas

Terraço do Miraj com vaso de árvore na borda, guarda-corpo de vidro e, abaixo, a areia e o mar da Praia de Bombas — A inserção do prédio, de frente para a areia

O Miraj inteiro visto da esquina ao entardecer, com sacadas escalonadas, revestimento claro e o térreo comercial envidraçado e aceso na base — Perspectiva artística do prédio. Imagem ilustrativa, de projeto em andamento.

O prédio

Quatro plantas tipo e duas coberturas.

4 plantas tipoT-01 e T-02 com vista mar frontal, T-03 e T-04 com vista mar lateral
2 coberturasC-01 com cinco suítes e C-02 com quatro suítes
2 a 3 vagasduas nos apartamentos tipo e na C-02, três na C-01
Térreo comercialsalas comerciais, vagas comerciais, hall de entrada e acesso às garagens individuais
Áreas comuns mobiliadasentregues mobiliadas e decoradas, segundo o catálogo

O número de pavimentos, o número de unidades, a área do terreno, a área total construída e o prazo de entrega não constam do catálogo. Por isso não aparecem aqui, e não foram estimados a partir das imagens.

O térreo

Comércio na rua, moradia em cima.

A planta do térreo mostra salas comerciais voltadas para a rua, vagas comerciais, o hall de entrada dos moradores e o acesso às garagens individuais, em circulação separada.

O catálogo não informa quantas salas comerciais são, nem quantas vagas comerciais. Esses números ficam de fora até a incorporadora passar.

O Miraj visto de frente em dia claro, com as faixas horizontais das sacadas, o revestimento de pastilha clara e palmeiras na calçada — A fachada, de dia

Detalhe das sacadas do Miraj vistas de lado, com guarda-corpos de vidro, montantes de madeira e o mar de Bombas ao fundo — As sacadas, de frente para o mar

Planta do pavimento térreo do Miraj, com as salas comerciais na frente, o hall de entrada e a rampa de acesso às garagens — Planta do térreo. Os nomes dos ambientes estão impressos em português dentro do desenho.

Do empreendimento

Embasamento com fachada ventilada
Revestimento de pastilha
Sistema de reaproveitamento de água pluvial
Garagem com entrada privativa
Elevadores e acessos exclusivos por imóvel
Infraestrutura para automação
Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas

Do apartamento

Fechadura digital na porta de entrada
Porcelanato de grandes dimensões
Infraestrutura completa para ar-condicionado, com área técnica
Vidro insulado na suíte master
Forro de gesso nos ambientes internos
Churrasqueira a carvão
Amplo living

Lista do catálogo oficial. Em pré-lançamento, um item pode mudar até o registro da incorporação, e o que vale na entrega é o Memorial Descritivo.

As plantas

De oitenta e quatro a duzentos e quarenta e nove metros quadrados.

Apartamentos tipo

T-01, 3 suítes, 123 m² privativos, 2 vagas, vista mar frontal
T-02, 3 suítes, 120 m² privativos, 2 vagas, vista mar frontal
T-03, 3 suítes, 2 vagas, vista mar lateral, metragem a confirmar
T-04, 2 suítes, 84 m² privativos, 2 vagas, vista mar lateral

Coberturas

C-01, 5 suítes, 249 m² privativos, 3 vagas, vista mar frontal
C-02, 4 suítes, 190 m² privativos, 2 vagas, vista mar lateral

As duas coberturas ficam no topo do prédio, cada uma com living, churrasqueira e suíte master voltados para o mar.

Sobre o T-03: o catálogo traz dois valores para a mesma planta, 99 m² na página de resumo e 98 m² na página da planta. Como as duas informações são do mesmo material oficial, esta página não escolhe uma delas. A metragem do T-03 fica a confirmar com a incorporadora.

As demais medidas são as do catálogo de pré-lançamento e podem sofrer alteração. O que vale, na entrega, é o Memorial Descritivo. Os acabamentos de série não constam do catálogo, então não aparecem aqui.

Plantas dos quatro apartamentos tipo do Miraj lado a lado, do T-01 ao T-04, cada uma com living integrado, suítes e sacada com churrasqueira — As quatro plantas tipo, do T-01 ao T-04. Os nomes dos ambientes e as metragens estão impressos em português dentro do desenho.

Plantas das duas coberturas do Miraj, a C-01 com cinco suítes e piscina no terraço e a C-02 com quatro suítes — As duas coberturas, C-01 e C-02. Os rótulos também estão em português.

Living do apartamento T-01, com sofá claro, painel de mármore curvo, estante embutida e a sacada envidraçada para o mar ao fundo

Por dentro

O living no mesmo vão da sacada.

Nas quatro plantas tipo, o estar, o jantar e a cozinha ficam no mesmo vão, com a sacada e a churrasqueira a carvão no fim dele. O catálogo chama esse partido de amplo living.

O vidro insulado aparece na suíte master, e a infraestrutura de ar-condicionado vem completa, com área técnica própria.

Sacada do T-01 com mesa redonda de madeira posta, cadeiras de palha, churrasqueira embutida na parede e o mar e a ilha ao fundo — Churrasqueira do T-01

Suíte do T-01, com cabeceira estofada clara, criados-mudos arredondados, luminárias de leitura e janela para o mar — Suíte do T-01

Living do T-02 em tom escuro, com mesa de jantar redonda, banquetas na bancada de mármore e a janela de canto para a praia — Living do T-02

Churrasqueira do T-02, com bancada de mármore escuro, coifa, banquetas estofadas e a vista para a orla pela janela lateral — Churrasqueira do T-02

Suíte do T-02, com parede ripada de madeira clara, cabeceira estofada cinza, arandelas pretas e quadro sobre a cama — Suíte do T-02

Suíte do T-03, com cama baixa de frente para a janela e, do lado de fora, o costão verde e a arrebentação — Suíte do T-03

Living do T-04 visto do jantar, com mesa posta em primeiro plano, cadeiras de palhinha e a janela do piso ao teto para o mar e o costão

As coberturas

Cinco suítes na C-01, quatro na C-02.

A C-01 tem 249 m² privativos, cinco suítes e três vagas, com vista mar frontal. A C-02 tem 190 m², quatro suítes e duas vagas, com vista mar lateral.

O catálogo mostra o living, a churrasqueira e a suíte master das coberturas, e a planta da C-01 traz piscina no terraço.

Living da cobertura, com sofá modular claro, painel de TV suspenso, pendentes dourados e o jantar junto da janela — Living da cobertura

Terraço da cobertura com mesa de jantar sob a laje de madeira, árvore em vaso na borda e o mar aberto adiante — Churrasqueira da cobertura

Suíte master da cobertura, com cama de frente para a janela de canto, banheira ao lado e o mar ocupando a vista inteira — Suíte master da cobertura

Lazer

Onze itens de lazer, em pavimento próprio.

Água e descanso

Piscina aquecida
Piscina infantil
Spa
Sauna
Lounge externo
Espaço de fogo

Convivência

Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Academia
Espaço pet

A lista é a do catálogo oficial. O espaço gourmet, o espaço pet, a piscina infantil, o spa e o lounge externo aparecem na lista e na planta do lazer, mas não têm imagem no material, então aqui também não têm.

Piscina do Miraj sob a laje de madeira do pavimento de lazer, com espreguiçadeiras de um lado, sofás do outro e o mar de Bombas adiante

A piscina

Piscina aquecida, de frente para o mar.

O catálogo descreve a piscina como aquecida e mostra a lâmina de água estendida até a borda do pavimento, com a laje de madeira por cima e o estar externo no mesmo nível. A piscina infantil fica no mesmo pavimento.

Salão de festas com mesa oval posta, cadeiras estofadas claras, dois pendentes de fibra trançada e copa de apoio ao fundo — Salão de festas

Espaço de fogo ao ar livre, com braseiro comprido entre sofás de fibra, almofadas coloridas, parede ripada de madeira e palmeiras iluminadas — Espaço de fogo

Pub com ilha de mármore e banquetas, mesa de jantar sob lustre de vidro, adega climatizada e teto de madeira — Pub

Academia com aparelhos de musculação alinhados diante das janelas, piso de madeira, bolas de pilates e a praia do lado de fora — Academia

Sala de jogos com mesa de sinuca ao centro, parede ripada clara, árvore em vaso de palha e janela para a cidade — Sala de jogos

Sauna revestida de madeira clara, com bancos laterais, arandelas de vidro nas paredes e roupão pendurado na entrada — Sauna

Planta do pavimento de lazer do Miraj, com a piscina na ponta, o salão de festas, o espaço gourmet, a academia, a sauna e o espaço pet — Planta do pavimento de lazer, com os onze ambientes. Os nomes estão impressos em português dentro do desenho.

Quem constrói

Vinotti Empreendimentos.

A incorporação e a construção do Miraj Exclusive são da Vinotti Empreendimentos, conforme o catálogo oficial.

O material que recebemos apresenta o projeto, não a empresa: não traz anos de mercado, obras entregues nem metragem construída. Por isso nada disso aparece aqui. Quando você pedir, mandamos o que a incorporadora informar, identificado como informação dela.

Valores não são publicados nesta página. Entre na pré-reserva pelo formulário ou pelo WhatsApp, e a nossa equipe avisa assim que houver tabela e registro de incorporação.

Entrar na pré-reserva

O Miraj visto de frente em dia claro, com as faixas horizontais das sacadas e a marca do empreendimento na base do prédio — Perspectiva artística do Miraj Exclusive. Imagem ilustrativa.

Atendimento

Fale direto com quem vende.

A 2RW Group acompanha do interesse ao contrato: plantas, condições de pagamento e documentação. Atendimento em português, espanhol e inglês.

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Resposta em horário comercial, de segunda a sábado.

Na Praia de Bombas, com vista para o mar em todas as plantas.