D&SS Incorporação
Bombas, Bombinhas, Santa Catarina
Cinquenta e três apartamentos, numa esquina de Bombas.
Seis pavimentos na esquina da Rua Biguá com a Rua Bem-te-vi, de sessenta e três a cento e oitenta e quatro metros quadrados, com box de praia privativo, piscina, academia e espaço gourmet. Em pré-lançamento.
Pré-lançamento
O catálogo não declara o registro de incorporação. Então aqui não há venda.
O catálogo oficial do Carina Camboin, de vinte e oito páginas, traz a planta de cada pavimento com a metragem de cada apartamento. O que ele não traz é registro de incorporação, número de matrícula, nem o aviso da Lei nº 4.591/64 que costuma vir nesse tipo de material.
Na falta dessa informação, esta página trata o Carina Camboin como pré-lançamento. Ela apresenta o projeto e registra interesse, e não oferta unidade à venda. Pela Lei nº 4.591/64, a comercialização só pode começar depois do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis.
Assim que a D&SS nos informar o registro, o enquadramento desta página muda e passamos a trabalhar com tabela. Até lá, as imagens e as medidas são de projeto em andamento e podem sofrer alteração.
Valores e condições de pagamento não são publicados nesta página. Eles vão na conversa, com o corretor junto.
Onde fica
Esquina da Rua Biguá com a Rua Bem-te-vi, em Bombas.
- Terreno de esquina as plantas do catálogo nomeiam as duas ruas que fazem a esquina, e o mapa oficial marca o ponto entre elas.
- Calçadão com ciclovia o material descreve o calçadão iluminado e sinalizado, com ciclovia em toda a extensão da praia.
- Comércio o ano todo o catálogo aponta Bombas como o bairro com maior concentração de restaurantes, comércio e serviços de Bombinhas, com oferta ativa fora da alta temporada.
Nenhuma distância aparece nesta página. O catálogo escreve apenas "empreendimento próximo ao mar", sem metros e sem minutos, e o mapa oficial mostra o terreno algumas quadras atrás da areia. Medir por cima do mapa seria chute nosso. Quando a incorporadora informar, a distância entra aqui, identificada como informação dela.
O prédio
Seis pavimentos de apartamentos sobre o térreo de garagem.
- 53 apartamentossomados os seis pavimentos desenhados no catálogo
- 2 coberturasde 167,71 m² e 177,72 m², no último pavimento
- Garagem no térreoa planta numera as vagas de 01 a 57, com três vagas duplas e três vagas PcD
- Box de praia privativolistado entre os atributos do empreendimento
- Áreas comuns mobiliadasentregues mobiliadas e decoradas, segundo o catálogo
A contagem de 53 apartamentos é nossa, somando as unidades desenhadas em cada uma das seis plantas, porque o catálogo não publica o total. A área do terreno, a área total construída e o prazo de entrega não constam do material, e por isso não aparecem aqui.
O térreo
Garagem embaixo, moradia inteira em cima.
O térreo é todo de garagem e serviço: duas alas de vagas, hall social de 90 m², entrada de hall, zeladoria, banheiro de funcionários, lavabo acessível e as áreas de lixo e gás, com os acessos voltados para as duas ruas.
Os apartamentos começam no pavimento seguinte, e o lazer fica no segundo, dividindo andar com sete unidades.
Atributos do catálogo
- Empreendimento próximo ao mar
- Alto padrão de acabamento
- Revestimento externo em pastilha
- Vidros refletivos
- Medidores de água, energia e gás individuais
E mais
- Box de praia privativo
- Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas
- Academia moderna
- Churrasqueira a carvão
Lista do catálogo oficial, nas palavras dele. Em pré-lançamento, um item pode mudar até o registro da incorporação, e o que vale na entrega é o Memorial Descritivo. Os acabamentos de série não constam do material.
As plantas
Pavimento por pavimento, com a metragem de cada apartamento.
O catálogo desenha os seis pavimentos e escreve a área privativa de cada unidade dentro do desenho. É material raro em pré-lançamento, então vale repetir aqui o que ele mostra, andar por andar.
Do primeiro ao quarto pavimento
- 1º pavimento, 12 apartamentos, de 63,38 m² a 79,97 m²
- 2º pavimento, 7 apartamentos, de 63,56 m² a 74,38 m², no mesmo andar do lazer
- 3º pavimento, 12 apartamentos, de 63,65 m² a 73,56 m²
- 4º pavimento, 12 apartamentos, de 63,56 m² a 73,56 m²
Quinto pavimento e coberturas
- 5º pavimento, 8 apartamentos, de 63,80 m² a 183,76 m²
- 6º pavimento, 2 coberturas, de 167,71 m² e 177,72 m²
A maior unidade do prédio não é uma cobertura: é o apartamento 501, com 183,76 m², no quinto pavimento. As duas coberturas têm terraço descoberto, três suítes, lavabo e área de serviço.
As medidas são as que o catálogo imprime dentro de cada desenho, como área privativa. São de projeto em andamento e podem sofrer alteração. O que vale, na entrega, é o Memorial Descritivo.
Por dentro
Living, jantar e cozinha no mesmo vão.
Nas plantas, o living dos apartamentos tipo vai de 21 a 23 m² e abre para a sacada. Os dormitórios aparecem com suíte mais um ou dois quartos, com banho social, área de serviço e laje técnica no desenho.
O piso dos ambientes aparece como cerâmico nas plantas. Os acabamentos de série não constam do catálogo, então não são descritos aqui.
Lazer
Cinco ambientes, todos no segundo pavimento.
Na planta do lazer
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Academia
- Espaço gourmet
- Sala de jogos
Como fica no prédio
O lazer ocupa uma parte do segundo pavimento e divide o andar com sete apartamentos. A planta mostra a área de piscina voltada para a Rua Biguá, e a academia, o espaço gourmet e a sala de jogos em sequência, na mesma faixa.
A lista é a da planta oficial do pavimento de lazer. Em pré-lançamento, um ambiente pode mudar de lugar ou sair até o registro da incorporação.
A piscina
Piscina adulto e infantil, no mesmo deck.
A planta do segundo pavimento desenha as duas lâminas lado a lado, com o deck de espreguiçadeiras entre elas e a parede de pedra fechando o fundo. O catálogo não informa as medidas das piscinas.
Quem constrói
D&SS Incorporação.
A incorporação do Carina Camboin Residencial é da D&SS Incorporação, conforme a capa e a última página do catálogo oficial.
O material que recebemos apresenta o projeto, não a empresa: não traz anos de mercado, obras entregues nem metragem construída. Por isso nada disso aparece aqui. Quando você pedir, mandamos o que a incorporadora informar, identificado como informação dela.
Valores não são publicados nesta página. Entre na pré-reserva pelo formulário ou pelo WhatsApp, e a nossa equipe avisa assim que houver tabela e registro de incorporação.
Atendimento
Fale direto com quem vende.
A 2RW Group acompanha do interesse ao contrato: plantas, condições de pagamento e documentação. Atendimento em português, espanhol e inglês.
Canais
WhatsApp +55 54 99963-8310 rubem@2rwgroup.comResposta em horário comercial, de segunda a sábado.